عقد بیع

عین در این قرارداد به سه قسم عین معین، کلی در معین و کلی فی الذمه تقسیم می شود.بنابراین در هر سه فرض فوق عقد بیع صحیح و دارای ماهیت تملیکی است.

تملیک اموال غیرمادی در برابر عوض معلوم عنوان عقد بیع پیدا می کند در نتیجه

الف-انتقال مالکیت سهام در شرکت های سهامی اگر به عوض معلوم باشد واجد آثار اختصاصی عقد بیع است.

ب-انتقال مالکیت سرقفلی(حق کسب و پیشه و تجارت) :علی رغم اینکه در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 برای این قرارداد عنوان بیع استفاده نشده اگر به عوض معلوم و با قصد بیع باشد عنوان بیع پیدا کرده و واجد آثار اختصاصی عقد بیع خواهد بود.

بر اساس تعریف ماده 338 قانون مدنی لازم نیست ثمن(عوض معلوم) در عقد بیع، عین باشد.لذا در این قرارداد ثمن ممکن است مثل مبیع عین، حق مالی یا منفعت تعیین گردد.(جزوه دکتر قربانی)