تعدیل اجاره بها

1- مدت قرارداد باید منقضی شده باشد یا از تاریخ استفاده مستاجر از عین مستاجره یا تاریخ قطعی حکم صادره سه سال گذشته باشد .

2- تعدیل اجاره بها هم از سوی موجر و هم از سوی مستاجر امکان پذیر است .

3- قرارداد اجاره ای که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 می باشد  لزومی بر کتبی بودن آن نمی باشد اما قرارداد اجاره ای که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر  سال 1376 باشد اگر سند اجاره سند رسمی باشد یعنی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم و به ثبت رسیده باشد ، می توان در خصوص آن اقامه دعوا کرد اما اگر سند عادی باشد باید مدت اجاره در آن قید شده باشد و در دو نسخه تنظیم شده باشد و به امضای موجر و مستاجر و دو شاهد رسیده باشد تا شرایط لازم جهت اقامه دعوا را داشته باشد . ( تقریرات مهدی زارعی و کتاب دعاوی ملکی حسین اقدامی )

ادله  و مدارک مورد نیاز :

1- سند مالکیت

2- اجاره نامه (عادی یا رسمی)

3- حکم قطعی تعدیل اجاره بها

4-به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت

5-پرداخت هزینه‌ی دادرسی

6-شهادت شهود

7-تحقیق محلی