تعدیل اجاره بها

بلاک پایانی : مراحل صدور حکم

دادگاه پس از تشکیل جلسه ی رسیدگی و استماع ( استماع : شنیدن ، گوش دادن ) اظهارات طرفین دعوا پرونده را برای تعیین اجاره به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می دهد . کارشناس رسمی دادگستری نیز پس از بررسی نظریه خود را بر اساس نرخ عادله اعلام می کند و پس از قطعیت نظریه ، دادگاه اقدام به صدور  رای بر اساس  آن می کند .حکمی که دادگاه صادر می کند اگر فقط در خصوص تعدیل باشد حکم اعلامی بوده و نیاز به صدور اجراییه ( اجراییه : برگه ای است که به موجب آن الزام محکوم علیه ( محکوم علیه : شخصی که حکم بر ضد او صادر شده است ) به انجام آنچه در دادگاه آمده است به او تذکر داده می شود تا ظرف مهلت مشخص آن را اجرا کند ) ندارد اما اگر ما به التفاوت اجاره بها نیز موضوع حکم بوده باشد اجرای این قسمت از رای نیاز به صدور اجراییه دارد . (کتاب دعاوی ملکی حسین اقدامی )