سرقفلی و حق کسب و پیشه

بنابر دادنامه قطعی 9109970220101042 تاریخ 1391/08/21در صورتی که مدت اجاره محل کسب مشمول قانون سال 1376 منقضی شده باشد لیکن موجر سرقفلی یا ودیعه مستأجر را برای تخلیه کردن ملک پرداخت نکرده باشد و مستأجر نیز پس از انقضای مدت از ملک استفاده نکرده باشد، موجر تا تاریخ پرداخت ودیعه [سرقفلی] مستحق اجرت المثل نیست.

طبعا مفهوم مخالف این است که چنانچه از سوی موجر سرقفلی یا ودیعه به مستاجر پرداخت شده باشد و مستاجر به هر دلیل ملک را تخلیه نکند ، موجر مستحق دریافت اجرت المثل ایام تصرف ملک از تاریخ پرداخت سرقفلی یا ودیعه می باشد.