صلاحیت محلی

دعاوی مطالبه وجوه مربوط به غیرمنقول و نیز اجرت‌المثل آن در غیر مورد عقود و قراردادها با توجه به مفهوم ماده 20 ق.م در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول است

(رای وحدت رویه شماره 31-5/9/63 )

دعاوی مطالبه وجه که مربوط به مال غیرمنقول باشند چنانچه منشأ استحقاق خواهان یک قرارداد باشد مثل مطالبه ثمن حاصل از فروش یک قطعه باغ یا مطالبه اجور معوقه نسبت به عین مستأجره‌ای که غیرمنقول است دادگاه صالح، دادگاه محل اقامت خوانده است امّا اگر منشأ استحقاق خواهان در مطالبه وجه که مربوط به مال غیرمنقول است یکی از اسباب ضمان قهری باشد (اتلاف، تسبیب،غصب، استیفای ناروا و اداره فضولی مال غیر) مثل مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف در یک آپارتمان که ناشی از غصب است و یا مطالبه خسارت ناشی از تخریب یک حلقه چاه که دادگاه صالح، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول است.

(دکتر کلانتریان، سید مفید،  دوره کاربردی آئین دادرسی مدنی)