اعتراض به عملیات ثبتی

عملیات مقدماتی ثبت عبارتست از کلیه عملیات و اقداماتی که اداره ثبت قبل از ثبت ملک در دفتر املاک انجام می­ دهد که منتهی به صدور سند مالکیت شود و ممکن است در این زمینه اعتراض هایی واصل شود و مانع ادامه عملیات و صدور سند مالکیت تا تعیین تکلیف آن شود. از جمله عملیات مقدماتی ثبت، تفکیک ملک و تحدید حدود است. اعتراض به تحديد حدود قبل از ثبت ملك در دفتر املاك موضوعيت پيدا مي كند.

در دعوی اعتراض به تحديد حدود ، معترض نسبت به تقاضای ثبت ملك اعتراضی ندارد بلكه اعتراض او ناظر به اين است كه در جريان تحديد حدود قسمتي از ملك او جزء ملك متقاضي ثبت محسوب شده و به عبارت ديگر با حدود تعيين شده به حقوق وی تجاوز شده است. در مواردی که اداره ثبت شخصی را به عنوان متصرف اعلام نموده است و در این خصوص شخصی اعتراض داشته باشد می­ تواند اعتراض خود را به دادگاه تقدیم نماید. همچنین ممکن است در زمان درج مطالب صورت مجلس در تفکیک ملک اشتباهی در مساحت ملک رخ دهد که در این صورت معترض می­ تواند دعوای اعتراض به عملیات ثبتی را ارائه نماید.