شماره۳۰۰/۵۲۹۱۸ ۹/۹/۱۳۹۲ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر زنگی‌آباد استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان کرمان در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۷/۸/۱۳۹۲ طرح جامع ـ تفصیلی شهر زنگی آباد را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۲۶/۹/۱۳۹۰ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان کرمان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ـ اراضی اضافه شده به محدوده مصوب پیشین شهر در ضلع غربی شهر و پلاکهای اضافه شده در شمال و شرق شهر حذف و از محدوده شهر خارج شود و در قسمت غربی خط محدوده منطبق بر لبه بیرونی کمربندی قرار گیرد. ۲ـ به منظور حفظ و حراست دو اثر تاریخی ثبت شده (خانه و مسجد) واقع در جوار یکی از معابر اصلی شهر، نحوه بارگذاری و ضوابط تراکم پیشنهادی و نوع کاربری آنها مطابق ضوابط سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری باشد. ۳ـ درخصوص اراضی باغات و زراعی داخل محدوده شهر مطابق دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری عمل شود و با همان کاربری به عنوان اساس طرح جامع تثبیت گردد و همچنین باغات و اراضی زراعی حاشیه شهر از محدوده شهر خارج شوند. ۴ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آئین‌نامه طراحی راه‌های شهری ایران، مصوبه مورخ ۷/۹/۱۳۷۳ شورای عالی شهرسازی و معماری کنترل گردد. ۵ ـ حریم و بستر مسیل در قسمت غربی شهر در نقشه کاربری اراضی پیشنهادی مشخص شود. ۶ ـ عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم‌کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد. ۷ـ در نقشه منطقه‌بندی حریم پهنه با عنوان قابلیت توسعه و همچنین کلیه معابر واقع در حریم شهر حذف شود. ۸ ـ در نقشه حریم شهر کاربری با عنوان قابلیت استقرار انبار و پایانه به ضلع شرقی در سمت کاربری قابلیت کارگاه صنایع مزاحم منتقل گردد و مبادی ورودی شهر با پوشش حریم سبز طراحی گردد. ۹ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۲۳/۱۲/۱۳۶۳ شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده ۴۴ آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد. ۱۰ـ در راستای نیل به سیاستهای کلان شورای عالی شهرسازی جهت منطقی کردن الگوی مصرف اراضی شهر و سرانه‌های مربوط بر کاهش سرانه‌های مسکونی (در حد جدول جمعیت‌پذیری مطالعه شده) به نفع سرانه خدمات عمومی شهر تأکید می‌نماید. مشاور موظف است با رعایت حقوق مکتسبه موارد فوق را در نقشه کاربری اراضی طرح و ضوابط مربوطه را لحاظ نماید. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می‌گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۷) معادل ۹۵۰۰ نفر در محدوده‌ای به وسعت ۳/۳۷۸ هکتار شامل کاربری‌های موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۲۵ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۵/۸۷۰ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر زنگی آباد بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمائید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجراء ابلاغ گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ پیروز حناچی