شماره۳۰۰/۵۴۳۳۲ ۱۶/۹/۱۳۹۲ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر جاورسیان استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مرکزی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۱/۹/۱۳۹۲ طرح جامع ـ تفصیلی شهر جاورسیان را که در اجرای بند (۲) از ماده(۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۲۷/۱۲/۱۳۹۱ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مرکزی به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ـ در مورد کاربری سایت اداری پیشنهادی مقرر گردید سطح کاربری در حد سرانه مصوب شورای عالی با در نظر گرفتن افزایش ناشی از حوزه نفوذ شهر اصلاح گردد. ۲ـ در شرق شهر کاربریهای پیشنهادی ورزشی، پذیرائی جهانگردی و مذهبی و فضای سبز واقع در شرق شهر از محدوده شهر خارج و در حریم با وضع موجود تثبیت و خط محدوده در این قسمت بر لبه خارجی مسیل منطبق گردد. ۳ـ کلیه اراضی زراعی و باغی الحاقی به محدوده طرح هادی که در طرح فعلی با کاربری باغات و زراعی معرفی شده از محدوده شهر خارج و در حریم تثبیت گردد ضمن اینکه باغات و زراعی‌های داخل محدوده نیز به عنوان اساس طرح معرفی شود و ضوابط ساخت و ساز آن در آنها بر دستورالعمل ماده۱۴ منطبق گردد. ۴ـ خط محدوده در مجاورت مسیل‌ها بر لبه بیرونی حریم مسیل (لبه‌ای که به شهر نزدیک‌تر است) منطبق گردد و رعایت حدود و حریم و بستر مسیر در داخل محدوده شهر صورت پذیرد. ۵ ـ کاربریهای پیشنهادی مسکونی در طرفین ورودی جنوبی شهر در حد حقوق مکتسبه مورد تائید استان حفظ و مابقی به کاربری سبز (حفاظتی) تغییر یابد. ۶ ـ بیمارستان پیشنهادی شهر واقع در شرق شهر با توجه به قرارگیری در اراضی زراعی و نزدیکی به مراکز آموزشی به جنوب شهر و در حاشیه محور ورودی جانمائی شود. ۷ـ در خصوص جمعیت مقرر گردید سقف جمعیت ۸۲۹۵ نفر برای افق ۱۴۰۷ تعیین گردد. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می‌گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۸۲۹۵ نفر در محدوده‌ای به وسعت ۱۸۹ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۴۴ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۸۹۲ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر جاورسیان بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمائید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ پیروز حناچی