شماره۳۰۰/۴۱۱۴۹ ۶/۸/۱۳۹۳ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون عدم انطباق طرح‌های جامع و تفصیلی شهر تهران استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران شهردار محترم تهران رئیس محترم شورای اسلامی شهر تهران شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در ادامه بررسی مغایرتهای طرح تفصیلی شهر تهران با طرح جامع مصوب ۱۳۸۶، با بهره‌گیری از نظرات کمیته فنی شورای عالی و پیشنهادات شورای اسلامی و شهرداری تهران و به منظور انطباق طرح تفصیلی با طرح جامع، در جلسه مورخ ۲۸/۷/۱۳۹۳ خود به شرح زیر تصمیم‌گیری نمود: ۱ـ تأیید نظر کمیسیون ماده ۵ شهر تهران، در خصوص چگونگی اصلاح ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران (پیوست شماره۱)، با لحاظ اصلاحات کمیته فنی شورای عالی که جمع‌بندی بخش نخست آن به شرح زیر است: ۱ـ۱ـ با توجه به بندهای ۱ـ ۵ ـ۶ و ۲ـ ۵ ـ۶ سند اصلی طرح راهبردی ساختاری جامع شهـر تهران مصـوبه مورخ ۵/۹/۱۳۸۶ شورای عالی شهـرسازی و معماری ایـران و با توجه به اهمیت موضوع بلندمرتبه‌سازی و تأثیرات سوء مصوبات موردی بر طرح تفصیلی و همچنین قرارگیری ضوابط بلندمرتبه‌سازی در مرحله تصویبی کمیسیون ماده۵، هرگونه تصمیم‌گیری موردی برای بلندمرتبه‌سازی در کمیسیون ماده۵ شهر تهران مغایر با ضوابط احداث ساخـتمانهای شش طبقه و بیشتر مصوب ۵/۱۱/۱۳۷۷ متوقف و صدور پروانه در این خصوص منوط به رعایت ضوابط احداث ساختمانهای بلندمرتبه مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری و اصلاحات بعدی آن می‌باشد. ۲ـ۱ـ بررسی مجدد محدوده شهرک‌ها و مجتمع‌های زیستی دارای شرایط خاص (موضوع بند ۱۹ـ۲ ضوابط طرح تفصیلی تهران) و تأکید بر تعیین ضوابط ویژه برای هر یک از این موارد با توجه به طرح مصوب قبلی، تبصره ـ صدور هرگونه پروانه در این مناطق تا زمان تصویب ضوابط مذکور در شورای عالی شهرسازی و معماری صرفاً براساس طرح مصوب اولیه هریک از این شهرک‌ها و مجتمع‌های زیستی خواهدبود. ۳ ـ۱ـ ضمن تأکید بر تسریع در تهیه طرح موضعی ساماندهی نظام حق انتقال توسعه (موضوع بند ۸ ـ ۱۷ پیوست ۴ سند اصلی طرح جامع)، با قید ضرورت رعایت تراکم مجاز ملک مقصد، هرگونه تصمیم‌گیری صرفاً با رعایت بندهای ۶ ـ ۸ و ۷ـ ۸ ضوابط طرح تفصیلی مجاز می‌باشد. ۴ـ۱ـ تأکید بر تهیه دستورالعمل موضوع ماده ۸ ـ۴ ضوابط طرح تفصیلی (درخصوص تعیین حداکثر ضریب سکونت در پهنه M ) حداکثر ظرف مدت ۶ ماه توسط شهرداری و تصویب در کمیسیون ماده۵ ۲ـ با توجه به اینکه فرصت مقرر در بند ۴ـ۶ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران منقضی شده است، شورا فرصت مذکور را با رعایت مفاد تبصره۲ بند ۴ـ۳ـ ۵ سند اصلی مصوب طرح جامع شهر تهران مصوب آذرماه ۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران صرفاً تا پایان سال ۱۳۹۳ تمدید نمود. پس از این تاریخ چنانچه طرح موضوعی ـ موضعی ذخیره توسعه و نوسازی شهری به تصویب کمیسیون ماده پنج شهر تهران نرسیده باشد، این اختیار از کمیسیون ماده پنج سلب و موارد بصورت موردی می‌بایست پس از تأیید کمیسیون ماده پنج به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برسد. ۳ـ بررسی تبصره ذیل بند ۱۰ـ۴ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی مجدداً در دستور کار کمیته فنی شورای عالی قرار گرفته و پس از ارائه گزارش آماری تفصیلی شهرداری تهران نظر تخصصی کمیته فنی حداکثر ظرف مدت دو هفته به شورای عالی ارائه گردد. ادامه بررسی موضوع مغایرتهای طرح جامع و تفصیلی شهر تهران به جلسه آتی شورای عالی موکول گردید. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروزحناچی