لیست اخبار

برخی از پرونده های مطرح شده در دادگاه دارای جنبه های فنی و تخصصی هستند به نوعی که خود دادرس نمی تواند نسبت به تمام زوایای موضوع اطلاع کافی پیدا کند . در آیین دادرسی ابزاری پیش بینی شده است تا قاضی به کمک آن بتواند به جنبه های تخصصی پرونده پی ببرد.در این شرایط است که قاضی با صدور قرار کارشناسی ، بررسی برخی موضوعات را به کارشناس مربوط ارجاع می دهد.

بیع یک اصطلاح فقهی و حقوقی است که به معنای خرید و فروش است . عقد بیع در قانون مدنی به این صورت تعریف شده است : " بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم "

دعوای مزاحمت، دعوایی است که به موجب آن متصرف مال غیر منقول، درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد.

مقصود از بیع خیاری، عقدی است که درآن برای یکی از طرفین یا شخص ثالث خیار فسخ شرط شود.حق فسخ، به طور معمول برای فروشنده شرط می شود.

بیع یک اصطلاح فقهی و حقوقی است که به معنای خرید و فروش است . عقد بیع در قانون مدنی به این صورت تعریف شده است : " بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم " . از این تعریف بر می آید که عقد بیع یک عقد معوض است.

به موجب ماده ۳۱۷ ق.آ.د.م «دستور موقت دادگاه به هیچ وجه تاثیری در اصل دعوا نخواهد داشت» یعنی حتی با وجود صدور قرار دستور موقت ممکن است فرد در دعوای اصلی محکوم شود و یا کلاً قرار رد دعوا یا عدم استماع دعوا صادر شود.

بر طبق قانون مجازات اسلامی جرایم به دو دسته جرائم قابل گذشت و جرایم غیر قابل گذشت تقسیم می گردد که در واقع اصل بر غیر قابل گذشت بودن جرایم است مگر مواردی که قانونگذار تعیین کرده است.

تعریف لغوی واخواهی: واخواهی به معنای اعتراض کردن آمده است تعریف اصطلاحی: واخواهی به شکایتی گفته می شود که محکوم علیه غائب نسبت به حکم غیابی در دادگاه صادر کننده حکم مطرح می کند.

در قرار کارشناسی دستمزد کارشناس تعیین می‌شود.

مفهوم «نماینده» و «قائم مقام» در مقابل مفهوم «اصیل» به کار می رود، و در بیان «سمت» شخصی است که به جای اصیل اقامه دعوی نموده است.

قرارهایی کمک می‌کند تا موضوع و ماهیت دعوا روشن شود و جریان پرونده را به سمتی می‌برد که پرونده آماده صدور رأی گردد قرارهای اعدادی یا مقدماتی نامیده می‌شوند.

یکی از مهمترین موارد قانون مدنی که نقش موثری در تفسیرهای حقوقی ایفا می کند ماده ۱۰ ق.م است که مقرر می دارد: قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است، استنباط بسیاری از حقوقدانان از ماده مذکور این است که مقنن از طریق انشاء چنین نصّی، اعتبار عقودی را که فاقد عنوان خاص در قانون مدنی می باشد پذیرفته و اعلام داشته که ادله لزوم وفای به عقود، علاوه بر قراردادهای معین، عقود نامعین را نیز دربر می گیرد، یکی از مهمترینِ این عقود قرارداد تعهد بر تشکیل بیع در آینده است که عموماً در قالب سند عادی تنظیم می گردد که از آن با عنوان قولنامه یاد می شود.

ماده ۶۵۶ قانون مدنی در تعریف عقد وکالت مقرر می دارد:((وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین،طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید.))

عقد بیع عقدی است که به‌موجب آن شخصی، مالی را در ازای مال دیگر به شخص دیگری واگذار می‌کند.

مطابق ماده ۶۳۵ قانون مدنی عاریه عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین به طرف دیگر اجازه می دهد که از عین مال او مجانا منتفع شود.عاریه دهنده را معیر و عاریه گیرنده را مستعیر گویند.

شرکت در لغت به معنای قسمت و سهم است و در اصطلاح حقوقی نیز، اجتماع حقوق مالکان متعدد در شیء واحد به نحو اشاعه را شرکت می‌گویند.(ماده ۵۷۱ قانون مدنی)بنابراین به شراکت و مالکیت چند نفر در ملک واحد به نحو مشاع، شرکت مدنی گفته می‌‌شود.

در کشور ایران همانند بیش‌تر کشورها، برای جلوگیری از آثار سوء تعویق پرداخت بدهی‌ها، قوانین خاصی تدوین شده است. بخشی از این قوانین مربوط به بدهکارانی است که به دلایلی ناتوان از پرداخت بدهی خود هستند، بخش دیگر مربوط به بدهکارانی است که در عین توانایی پرداخت، به دلایلی حاضر به پرداخت بدهی خود نبوده و در نتیجه مشکلاتی را برای جامعه و طلبکاران به وجود می‌آورند.

خلع ید یک دعوای حقوقی در مورد اموال غیرمنقول (خانه، زمین، باغ) است و امکان شکایت کیفری در آن وجود ندارد.

توابع مبیع چیزهایی هستند که پس از توافق بایع و مشتری در مبیع اصلی، همراه مبیع اصلی به مشتری منتقل می شود.

یکی از طرق فوق العاده شکایت از آراء اعتراض شخص ثالث می باشد که به موجب آن اگر رایی از دادگاه بدوی یا تجدید نظر صادر شده باشد و این رای مخل شخص حقوق ثالث باشد، آن شخص ثالث حق دارد نسبت به آن رایبا تقدیم دادخواست، اعتراض ثالث بعمل آورد.

واخواهی به شکایتی گفته می شود که محکوم علیه غائب نسبت به حکم غیابی در دادگاه صادر کننده حکم مطرح می کند.

اجرت المثل، در لغت به معنای دستمزد و مزد کار است و در اصطلاح حقوقی به عوض استفاده از مال یا عمل دیگری گفته می شود؛ یعنی مزدی است که در برابر انجام کاری به عامل پرداخت می شود و از قبل تعیین نشده است.

بیع در لغت به مفهوم خریدن و فروختن آمده است. بر اساس ماده 338 قانون مدنی، بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم از این تعریف استنباط می‌شود که بیع عقدی معوض و تملیکی است.

فروش مال ديگري به يک يا چند نفر ديگر، در دو حوزه قابل بررسي است. یکی حوزه دعاوی حقوقی و دیگری حوزۀ دعاوی کیفری. اگر فروشنده با سوء نیت یعنی از روی علم و عمد دست به فروش مال دیگری بزند علاوه بر اینکه معاملۀ وی فضولی است ( معاملۀ فضولی یک دعوای حقوقی است. )، مشمول عنوان کیفری جرم معاملۀ مال غیر نیز می شود. بنابر این علاوه بر اینکه از منظر حقوقی به پرونده وی رسیدگی می شود، از منظر کیفری نیز مورد پیگرد قرار میگیرد و مجازات می شود.

سال‌هاست که پیش‌فروش آپارتمان یکی از شیوه‌های رایج و مناسب تأمین مسکن است، با وجود این، ایرادات حقوقی این نوع قراردادها مرتفع نشده و خطرات ناشی از آن کماکان، حقوق مصرف‌کنندگان را تهدید می‌کند. تنوع در تفسیر به جهت ابهام در ماهیت حقوقی این نوع قراردادها از یک طرف و فقدان سازوکارهای ثبتی مناسب برای ثبت رسمی این معاملات از طرف دیگر از مهمترین چالش‌های فرارو در این زمینه بوده و دعاوی متعدد اشخاص در محاکم دادگستری نیز از تبعات چنین وضعیتی است.

دستور موقت، از جمله اقداماتی است که به منظور حفظ حقوق خواهان تجویز شده تا با صدور و اجرای آنها، اجرای حکم صادره در آینده با مشکلی مواجه نشود. زیرا با توجه به حجم زیاد پرونده های دادگستری و اجباراً تطویل دادرسی، ممکن است پس از طرح دادخواست طرف دعوی برای ایجاد مانع دست به نقل و انتقال اموال خود و یا به هر طریقی مخفی نمودن آنها بزند. در نتیجه برای اینکه ذینفع (خواهان) در زمان اجرای حکم با مشکل عدم امکان اجرای حکم مواجه نگردد، تقاضای صدور دستور موقت می‎ کند.

هر یک از شرکا که متقاضی فروش سهم خود باشند می توانند از دادگاه تقاضای صدور دستور مبنی بر فروش کل ملک مشاع(مشاع عبارت از انتشار سهم هریک از مالکان در تمام مال یا حق) را بنمایند. تقاضای دستور فروش از دادگاه منوط به این است که متقاضی قبلا گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت دریافت کرده باشد. [شرح جامع قانون مدنی ، دکتر بیات، صفحه 486]

قرارها مانند احکام از تصمیمات دادگاه محسوب می‌شود

اقرار نوعى‌ اخبار است‌ و اقرار کننده‌ خبر مى‌دهد که‌ حقى‌ برای‌ دیگری‌ برعهده وی‌ ثابت‌ است‌.

دعوی ابطال مبایعه نامه از جمله دعوایی عقود و تعهدات است که از طریق محاکم حقوقی قابل طرح و پیگیری است. مبایعه نامه سند مثبت بیع ( سند اثبات کننده خرید و فروش) است. بنابراین با تحقق بیع، مالکیت مبیع (انچه مورد معامله قرار میگیرد موضوع بیع) از فروشنده به خریدار منتقل می شود.